Ritka befektetési lehetőséget kínálunk Bihar megye északi részén, Valea lui Mihai (Érmihályfalva) városközpontjában – egy teljesen működőképes, vegyes hasznosítású ingatlant, amely azonnal bevételt termelhet új tulajdonosa számára.

Az ingatlan a város főútján helyezkedik el, maximális láthatósággal és kiváló megközelíthetőséggel. A masszív téglaépítésű, szilárd alapozású ház hosszú távú stabilitást és tartósságot biztosít.

Területek és elrendezés: A teljes beépített alapterület 263 m², amely több funkcionális zónára oszlik. A 125 m²-es kereskedelmi tér ideális kiskereskedelmi tevékenységre, showroomra vagy bármilyen üzleti célra – utcai kirakattal és önálló bejárattal. A 20 m²-es fast-food egység teljesen felszerelt és üzemelő, azonnali bevételt generál. A 75 m²-es, 2 szobás lakóingatlan modern kényelmet nyújt felszerelt konyhával, fürdőszobával és tágas nappalival – ideális tulajdonos vagy bérlő számára. A 80 m²-es boltíves pince kivételes tárolási lehetőséget kínál, vagy átalakítható borpincévé, bárhelységgé, kulturális térré.

Telek: A teljes telekterület 1.205 m², kerítéssel körülvéve, tágas udvarral, amely bővítésre, parkolóra vagy kertészeti kialakításra egyaránt alkalmas.

Két cégtulajdon mellékelve: Az ingatlan egyedülálló előnye, hogy két működő céget tartalmaz – ideális azoknak a befektetőknek, akik extra bürokrácia nélkül szeretnének átvállalni egy működő vállalkozást. Mindkét kereskedelmi tevékenység aktív, kialakult ügyfélkörrel és helyi ismertséggel rendelkezik.

Stratégiai elhelyezkedés: Valea lui Mihai Bihar megye északi csücskében helyezkedik el, közvetlenül a magyar határon, az Oradea–Szatmárnémeti útvonalon. A kiváló megközelíthetőség, a Nyírábrány -i határátkelő közelsége és a magyar piac elérhetősége komoly versenyelőnyt jelent bármilyen üzleti tevékenységhez.

Ez az ingatlan előrelátó befektetőknek, tapasztalt vállalkozóknak vagy olyan családoknak szól, akik egy teljesen működőképes ingatlanban szeretnék egyesíteni a lakhatást és az üzleti tevékenységet.